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Evitare i danni causati dalle tubature gelate
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Evitare i danni causati dalle tubature gelate

Il gelo fa ghiacciare i laghi e i corsi d’acqua – ma anche l’acqua nelle tubature installate nelle parti non riscaldate degli edifici, causando danni notevoli. La ricetta: sorvegliare regolarmente i locali non utilizzati, controllare il riscaldamento, svuotare le tubature – e chiudere il rubinetto principale!

Quando, durante i periodi freddi, nei locali inutilizzati (appartamenti di vacanza, cantine, depositi) la tempera temperatura resta per molto tempo sotto il punto di congelamento, il pericolo che la rete di turbature gela è grande. Il ghiaccio occupa un volume maggiore dell’acqua – e sviluppa una forza incredibile.


In un caso è capitato che il ghiaccio abbia fatto scoppiare una valvola di riduzione tarata a 70 bar – circa 15 volte la pressione normalmente esistente nelle tubature della casa! Perfino un pezzo ottenuto per pressofusione di 4 mm di spessore non resiste alla forza dirompente del ghiaccio.


Le conseguenze si vedono solo quando sgela

I danni causati dal gelo si vedono spesso solo quando la temperatura aumenta o si accende il riscaldamento. Fintanto che l’acqua è gelata, non fuoriesce. Ciononostante la tubatura può essere già scoppiata. Quando il ghiaccio si scioglie, l’acqua esce dalla perdita - in parte per settimane settimane. Danni per parecchie decine di migliaia di franchi non sono rari.  


Tubature gelate? Chiamate subito lo specialista!

Quando la tubatura è già gelata, c’è una sola cosa da fare: non tentate di sgelarla da soli – e mai con le lampade per saldare! Chiamate sempre un installatore di sanitari. Perché se la tubatura si libera improvvisamente, l’acqua che fuoriesce causa altri danni. Intervenendo con lampade per saldare vi è inoltre il pericolo di causare un incendio.


La reazione corretta: chiudere il rubinetto principale dell’acqua e chiamare l’installatore di sanitari. In questo modo per lo meno i danni non si aggravano. («Contribuite a ridurre i danni causati dall’acqua!» Promemoria per proprietari immobiliari e inquilini (PDF, 78 KB))


Il ghiaccio in natura...
Il ghiaccio in natura...
    
...e nel bagno
...e nel bagno


Attenzione! Pericolo di gelo!


Le temperature sotto zero fanno gelare l’acqua nelle tubature – anche all’interno degli edifici. Anche l’olio da riscaldamento può ispessirsi nei tubi e nelle cisterne, causando in molti casi il blocco del riscaldamento. Dopo un’interruzione di corrente vi è il rischio che il bruciatore non si avvii più. Perciò:

  • Controllare regolarmente i locali non utilizzati, sorvegliare il riscaldamento, far vuotare le tubature dell’acqua dallo specialista.
  • Una misura minima da adottare assolutamente: nei locali inutilizzati (appartamenti di vacanza!) chiudere il rubinetto principale dell’acqua.
  • Controllare se l’olio da riscaldamento è sufficiente per l’inverno.
  • Prima delle prime gelate svuotare tutte le tubature esterne (rubinetto del giardino, fontane, etc.). Il pericolo è particolarmente elevato in caso di basse temperature prima che cada la neve: la neve costituisce infatti un isolamento contro il freddo.


Se non adottate misure appropriate per evitare i danni del gelo, dovete tener conto che in caso di sinistro l’assicurazione ridurrà le prestazioni!
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